不動産購入入門

建築基準法上の用語です。一つの建物に常時多数の人が居住・就寝する共同住宅では、戸建て住宅に比べ火災・避難上の安全性の要求が多いので「特別建築物」と規定しています。　したがって、建築物の構造・各戸の界壁・室内の内装制限・居室の各部分から直通階段までの歩行距離の制限・敷地と接道義務の強化などの規定が特に定められています。